Maison à étages

Façade

Cour

Façade

Vue

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Garage

Hall d'entrée

Cour

En lumière

à vendre

10719 Rue D'Iberville

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

998 000$

9938681
2+1
3
25pi x 36pi
37pi x 105pi

Visite virtuelle

À propos

Maison jumelée clé en main à Ahuntsic -- Opportunité rare! Charmante propriété de 3 chambres sur 3 étages, GRande pièces éclairées avec garage et porte indépendante au sous-sol offrant la possibilité d'aménager un bachelor pour des revenus locatifs. Profitez d'une cour arrière avec piscine creusée et d'un cabanon à deux étages. Située près de la Promenade Fleury, des écoles, parcs et transports en commun. Quartier paisible et recherché, parfait pour les familles ou investisseurs. Un équilibre idéal entre confort, commodités et potentiel de revenus. Au coin du boul. Henri Bourassa entre l'aut 19 et 25 ! Ne manquez pas cette occasion unique!

Visites libres

05 Oct

14:00 début

16:00 fin

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Magnifique maison jumelée à Ahuntsic -- Opportunité unique avec garage et potentiel de revenus!

Découvrez cette splendide maison jumelée, située au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic, offrant à la fois confort, espace et un potentiel d'investissement exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Grande Maison réparties sur 3 étages avec 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple cherchant de l'espace avec un Sous-sol avec porte indépendante : Parfait pour aménager un bachelor et générer des revenus supplémentaires grâce à la location. Garage privé : Pratique et essentiel dans un secteur urbain comme Ahuntsic. Cour arrière exceptionnelle : Profitez d'une piscine creusée pour les journées d'été et d'un cabanon à deux étages offrant du rangement supplémentaire ou un espace pour vos projets créatifs. *Raisons d'Investir dans cette Propriété Qualité de Vie : Le mélange d'espaces verts, de commodités urbaines et de services communautaires fait d'Ahuntsic un lieu recherché pour les familles et les professionnels.

Potentiel de Croissance : Avec une population en augmentation et une demande constante pour des résidences dans des quartiers bien établis, investir dans une propriété à Ahuntsic offre de bonnes perspectives d'appréciation de la valeur.

Accessibilité : La proximité des principaux axes routiers et des transports en commun rend le quartier attrayant pour

ceux qui recherchent une connectivité facile à travers la ville.

*Avantages du Quartier Ahuntsic Cadre de Vie Agréable : Ahuntsic offre un équilibre harmonieux entre vie urbaine et nature. Le quartier est reconnu pour ses nombreux parcs et espaces verts, offrant aux résidents un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville.

Communauté Dynamique : La population d'Ahuntsic-Cartierville est en croissance, attirant notamment de nombreuses familles, y compris des familles d'immigrants, ce qui enrichit la diversité culturelle du quartier. *Points d'Intérêt à Proximité Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation : Situé à proximité, ce parc offre des sentiers pédestres, des pistes cyclables et des vues pittoresques sur la rivière des Prairies, idéal pour les amateurs de plein air.

Promenade Fleury : Une rue commerçante animée avec une variété de boutiques, cafés, restaurants et services, reflétant le dynamisme du quartier. *Cette propriété est une opportunité unique d'habiter dans un secteur convoité tout en bénéficiant d'un espace multifonctionnel et d'un potentiel de revenus locatifs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir!

En complément

Taxes de 6 636$

Municipale: 5 886$
Scolaire: 750$

Évaluation municipale 915 700$

Terrain: 301 000$
Bâtiment: 614 700$

Bâtiment

25pi x 36pi
Construit en 1996

Terrain de

37pi x 105pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	5 886$
Taxes scolaires	750$
Total	6 636$

Pièces

Hall d'entrée _{8.10x7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{8x5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Cuisine _{11.11x8.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Coin repas _{8.2x11.5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle à manger _{14.10x11.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salon _{14.6x17 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle d'eau _{5.7x7.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{19.11x11.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{14.7x10.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{13.3x11.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.5x10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Marbre

Salle familiale _{17.1x11.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cuisine _{10.7x9.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Bâtiment et intérieur

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^Fondation Béton coulé

^{Système d'égouts} Municipal

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Lustre, Luminaires, Stores, échangeur d'air, fournaise, thermopompe maison, thermopompe piscine creusé, système d'alarme, Balayeuse centrale, foyer, four encastré, microonde encastré, plaque de four, Hotte de poêle, ouvre garage, cabanon 12x8, tempo.

Exclusions

Meubles, Effets personnelle et décorations du vendeur. Selliers de vin et les bouteilles .

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Présenté par

Eric Tanios

Courtier immobilier résidentiel et commercial

erictanios@hotmail.com

Addenda

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Caractéristiques principales :

Accessibilité : La proximité des principaux axes routiers et des transports en commun rend le quartier attrayant pour ceux qui recherchent une connectivité facile à travers la ville.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir!

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Découvrez cette splendide maison jumelée, située au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic, offrant à la fois confort, espace et un potentiel d'investissement exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Potentiel de Croissance : Avec une population en augmentation et une demande constante pour des résidences

propriété à Ahuntsic offre de bonnes perspectives d'appréciation de la valeur.

Accessibilité : La proximité des principaux axes routiers et des transports en commun rend le quartier attrayant pour ceux qui recherchent une connectivité facile à travers la ville.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir!

Maison à étages - 10719 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)