Triplex - 4229-4233 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
English

Triplex - 4229-4233 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Toutes les propriétés 4229-4233 Boul. LaSalle
En lumière

Triplex

à vendre

4229-4233 Boul. LaSalle

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 228 000$

  • 27708794
  • 4386pc
  • 3134pc
Visite virtuelle
À propos

Triplex rare et exceptionnel à Verdun avec trois vastes logements de 7½, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant souhaitant maximiser la valeur à long terme. L'unité principale offre un accès à une cour privée, des plafonds hauts et un stationnement réservé. Situé à quelques pas de la dynamique rue Wellington et de toutes les commodités : commerces, cafés, écoles, métro. Le secteur est en forte demande locative, avec un excellent potentiel de revenus. Bâtiment bien entretenu avec plusieurs rénovations récentes. Opportunité rare à saisir! À 2 min du station de Metro de l'église et la plage de verdun.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoire
  • Ce champs est obligatoireCe courriel n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
  • Ce champs est obligatoire
Bien reçu!
Votre message a été envoyé avec succès.
L'envoie a échoué
Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de erictanios@hotmail.com.

Pour en savoir plus sur la configuration des filtres antispam, cliquez ici

Ou appelez maintenant

450-435-2200
Addenda

1.La rue Wellington :Il s'agit de l'une des artères principales de Verdun, un véritable pôle d'attraction dynamique. Elle regorge de cafés, de restaurants, de boutiques locales et dégage une ambiance de quartier très forte. Les investisseurs l'adorent, car elle attire autant les résidents locaux que les nouveaux arrivants, ce qui en fait un secteur à fort potentiel d'appréciation immobilière.

Parlons un peu plus de la rue Wellington : c'est véritablement un joyau de Verdun. En fait, elle a été nommée « la rue la plus cool du monde » par Time Out en 2022. Ce titre lui a été décerné en raison de son mélange vibrant de culture locale, de commerces uniques et de son atmosphère de quartier authentique .Wellington est devenue une destination incontournable, non seulement pour les Verdunois, mais aussi pour les Montréalais en général. On y trouve une multitude de restaurants branchés, de cafés et de boutiques qui lui donnent une ambiance vivante, presque comme un petit village au coeur de la ville. Des festivals de rue et événements communautaires y ont lieu régulièrement, ajoutant à son charme et à son attractivité pour quiconque souhaite investir dans un secteur animé et recherché.

En résumé, la rue Wellington est un véritable point chaud qui augmente la valeur des propriétés et fait du quartier un endroit exceptionnel pour investir.

2. La plage de Verdun et les berges du fleuve :

À quelques pas à peine, vous avez accès aux magnifiques sentiers riverains et à la plage urbaine de Verdun. C'est un atout majeur pour attirer des locataires ou acheteurs qui aiment les activités extérieures, la nature et les beaux paysages.

3. La rue Éthel et les marchés de quartier :

Un autre coin vivant animé par des marchés locaux et des événements communautaires. Ce secteur dégage un charme particulier qui rend le quartier accueillant, idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

4. Proximité de centres d'intérêt et de lieux culturels :

Vous êtes tout près du Marché Atwater, une destination prisée des amateurs de gastronomie, ce qui rehausse encore l'attrait du secteur. De plus, le centre-ville de Montréal est facilement accessible en métro, ce qui vous rapproche de tous les lieux culturels, des salles d'événements spéciaux et des arénas comme le Centre Bell.

5. Auditorium de Verdun :

Un véritable repère local, récemment rénové. Il s'agit maintenant d'un aréna multifonctionnel moderne, accueillant des matchs de hockey locaux ainsi que des événements communautaires. C'est un atout considérable pour les familles et les amateurs de sport, et sa proximité augmente la valeur perçue du quartier.

6. Parc des Rapides Un magnifique parc en bordure du fleuve avec des vues panoramiques et des sentiers de marche. C'est un lieu parfait pour les amateurs de plein air.

7. Restaurants et cafés locaux : En plus de la rue Wellington, plusieurs petits commerces chaleureux autour du boulevard Lasalle offrent une aire conviviale

En complément
Taxes de 6 758$
Municipale: 5 938$
Scolaire: 820$
Évaluation municipale 920 800$
Terrain: 393 100$
Bâtiment: 527 700$
Revenus Net 49 978$
Revenus: 56 736$
Dépenses: 6 758$
Bâtiment de 4386pc
25pi x 62pi
Construit en 1922
Terrain de 3134pc
25pi x 125pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
49 978$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 56 736$
Total 56 736$
Dépenses
Taxes municipales 5 938$
Taxes scolaires 820$
Total 6 758$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Lustre, Luminaires
Exclusions
Meubles, décorations et effets personnels des locataires
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Calculer le paiement
Présenté par
Eric Tanios
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Aussi disponibles
Triplex à vendre, Verdun/Île-des-Sœurs
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Triplex

Verdun/Île-des-Sœurs

Addenda

1.La rue Wellington :Il s'agit de l'une des artères principales de Verdun, un véritable pôle d'attraction dynamique. Elle regorge de cafés, de restaurants, de boutiques locales et dégage une ambiance de quartier très forte. Les investisseurs l'adorent, car elle attire autant les résidents locaux que les nouveaux arrivants, ce qui en fait un secteur à fort potentiel d'appréciation immobilière.

Parlons un peu plus de la rue Wellington : c'est véritablement un joyau de Verdun. En fait, elle a été nommée « la rue la plus cool du monde » par Time Out en 2022. Ce titre lui a été décerné en raison de son mélange vibrant de culture locale, de commerces uniques et de son atmosphère de quartier authentique .Wellington est devenue une destination incontournable, non seulement pour les Verdunois, mais aussi pour les Montréalais en général. On y trouve une multitude de restaurants branchés, de cafés et de boutiques qui lui donnent une ambiance vivante, presque comme un petit village au coeur de la ville. Des festivals de rue et événements communautaires y ont lieu régulièrement, ajoutant à son charme et à son attractivité pour quiconque souhaite investir dans un secteur animé et recherché.

En résumé, la rue Wellington est un véritable point chaud qui augmente la valeur des propriétés et fait du quartier un endroit exceptionnel pour investir.

2. La plage de Verdun et les berges du fleuve :

À quelques pas à peine, vous avez accès aux magnifiques sentiers riverains et à la plage urbaine de Verdun. C'est un atout majeur pour attirer des locataires ou acheteurs qui aiment les activités extérieures, la nature et les beaux paysages.

3. La rue Éthel et les marchés de quartier :

Un autre coin vivant animé par des marchés locaux et des événements communautaires. Ce secteur dégage un charme particulier qui rend le quartier accueillant, idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

4. Proximité de centres d'intérêt et de lieux culturels :

Vous êtes tout près du Marché Atwater, une destination prisée des amateurs de gastronomie, ce qui rehausse encore l'attrait du secteur. De plus, le centre-ville de Montréal est facilement accessible en métro, ce qui vous rapproche de tous les lieux culturels, des salles d'événements spéciaux et des arénas comme le Centre Bell.

5. Auditorium de Verdun :

Un véritable repère local, récemment rénové. Il s'agit maintenant d'un aréna multifonctionnel moderne, accueillant des matchs de hockey locaux ainsi que des événements communautaires. C'est un atout considérable pour les familles et les amateurs de sport, et sa proximité augmente la valeur perçue du quartier.

6. Parc des Rapides Un magnifique parc en bordure du fleuve avec des vues panoramiques et des sentiers de marche. C'est un lieu parfait pour les amateurs de plein air.

7. Restaurants et cafés locaux : En plus de la rue Wellington, plusieurs petits commerces chaleureux autour du boulevard Lasalle offrent une aire conviviale

4229-4233 Boul. LaSalle
Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 228 000$

Triplex à vendre
Triplex rare et exceptionnel à Verdun avec trois vastes logements de 7½, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant souhaitant maximiser la valeur à long terme. L'unité principale offre un accès à une cour privée, des plafonds hauts et un stationnement réservé. Situé à quelques pas de la dynamique rue Wellington et de toutes les commodités : commerces, cafés, écoles, métro. Le secteur est en forte demande locative, avec un excellent potentiel de revenus. Bâtiment bien entretenu avec plusieurs rénovations récentes. Opportunité rare à saisir! À 2 min du station de Metro de l'église et la plage de verdun.
4386pc
3134pc

Présenté par

Eric Tanios
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1922
Dimensions
25pi x 62pi
Dimensions
25pi x 125pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
527 700$
Terrain
393 100$
Total
920 800$

Dépenses

Taxes municipales
5 938$
Taxes scolaires
820$
Total
6 758$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
56 736$
Total
56 736$

Inclusions

Lustre, Luminaires

Exclusions

Meubles, décorations et effets personnels des locataires
4229-4233 Boul. LaSalle , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
27708794

Photos

4229-4233 Boul. LaSalle , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
27708794

Photos

4229-4233 Boul. LaSalle , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
27708794

Photos

4229-4233 Boul. LaSalle , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
27708794

Photos

4229-4233 Boul. LaSalle , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
27708794

Addenda


1.La rue Wellington :Il s'agit de l'une des artères 
principales de Verdun, un véritable pôle d'attraction 
dynamique. Elle regorge de cafés, de restaurants, de 
boutiques locales et dégage une ambiance de quartier très 
forte. Les investisseurs l'adorent, car elle attire autant 
les résidents locaux que les nouveaux arrivants, ce qui en 
fait un secteur à fort potentiel d'appréciation immobilière. 


Parlons un peu plus de la rue Wellington : c'est 
véritablement un joyau de Verdun. En fait, elle a été 
nommée « la rue la plus cool du monde » par Time Out en 
2022. Ce titre lui a été décerné en raison de son mélange 
vibrant de culture locale, de commerces uniques et de son 
atmosphère de quartier authentique .Wellington est devenue 
une destination incontournable, non seulement pour les 
Verdunois, mais aussi pour les Montréalais en général. On y 
trouve une multitude de restaurants branchés, de cafés et 
de boutiques qui lui donnent une ambiance vivante, presque 
comme un petit village au coeur de la ville. Des festivals 
de rue et événements communautaires y ont lieu 
régulièrement, ajoutant à son charme et à son attractivité 
pour quiconque souhaite investir dans un secteur animé et 
recherché. 


En résumé, la rue Wellington est un véritable point chaud 
qui augmente la valeur des propriétés et fait du quartier 
un endroit exceptionnel pour investir. 


2. La plage de Verdun et les berges du fleuve : 

À quelques pas à peine, vous avez accès aux magnifiques 
sentiers riverains et à la plage urbaine de Verdun. C'est 
un atout majeur pour attirer des locataires ou acheteurs 
qui aiment les activités extérieures, la nature et les 
beaux paysages. 


3. La rue Éthel et les marchés de quartier : 


Un autre coin vivant animé par des marchés locaux et des 
événements communautaires. Ce secteur dégage un charme 
particulier qui rend le quartier accueillant, idéal pour 
les familles et les jeunes professionnels. 


4. Proximité de centres d'intérêt et de lieux culturels : 


Vous êtes tout près du Marché Atwater, une destination 
prisée des amateurs de gastronomie, ce qui rehausse encore 
l'attrait du secteur. De plus, le centre-ville de Montréal 
est facilement accessible en métro, ce qui vous rapproche 
de tous les lieux culturels, des salles d'événements 
spéciaux et des arénas comme le Centre Bell. 


5. Auditorium de Verdun : 


Un véritable repère local, récemment rénové. Il s'agit 
maintenant d'un aréna multifonctionnel moderne, accueillant 
des matchs de hockey locaux ainsi que des événements 
communautaires. C'est un atout considérable pour les 
familles et les amateurs de sport, et sa proximité augmente 
la valeur perçue du quartier. 


6. Parc des Rapides 
Un magnifique parc en bordure du fleuve avec des vues 
panoramiques et des sentiers de marche. C'est un lieu 
parfait pour les amateurs de plein air. 


7. Restaurants et cafés locaux : 
En plus de la rue Wellington, plusieurs petits commerces 
chaleureux autour du boulevard Lasalle offrent une aire 
conviviale
4229-4233 Boul. LaSalle , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
27708794
Addenda

1.La rue Wellington :Il s'agit de l'une des artères principales de Verdun, un véritable pôle d'attraction dynamique. Elle regorge de cafés, de restaurants, de boutiques locales et dégage une ambiance de quartier très forte. Les investisseurs l'adorent, car elle attire autant les résidents locaux que les nouveaux arrivants, ce qui en fait un secteur à fort potentiel d'appréciation immobilière.

Parlons un peu plus de la rue Wellington : c'est véritablement un joyau de Verdun. En fait, elle a été nommée « la rue la plus cool du monde » par Time Out en 2022. Ce titre lui a été décerné en raison de son mélange vibrant de culture locale, de commerces uniques et de son atmosphère de quartier authentique .Wellington est devenue une destination incontournable, non seulement pour les Verdunois, mais aussi pour les Montréalais en général. On y trouve une multitude de restaurants branchés, de cafés et de boutiques qui lui donnent une ambiance vivante, presque comme un petit village au coeur de la ville. Des festivals de rue et événements communautaires y ont lieu régulièrement, ajoutant à son charme et à son attractivité pour quiconque souhaite investir dans un secteur animé et recherché.

En résumé, la rue Wellington est un véritable point chaud qui augmente la valeur des propriétés et fait du quartier un endroit exceptionnel pour investir.

2. La plage de Verdun et les berges du fleuve :

À quelques pas à peine, vous avez accès aux magnifiques sentiers riverains et à la plage urbaine de Verdun. C'est un atout majeur pour attirer des locataires ou acheteurs qui aiment les activités extérieures, la nature et les beaux paysages.

3. La rue Éthel et les marchés de quartier :

Un autre coin vivant animé par des marchés locaux et des événements communautaires. Ce secteur dégage un charme particulier qui rend le quartier accueillant, idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

4. Proximité de centres d'intérêt et de lieux culturels :

Vous êtes tout près du Marché Atwater, une destination prisée des amateurs de gastronomie, ce qui rehausse encore l'attrait du secteur. De plus, le centre-ville de Montréal est facilement accessible en métro, ce qui vous rapproche de tous les lieux culturels, des salles d'événements spéciaux et des arénas comme le Centre Bell.

5. Auditorium de Verdun :

Un véritable repère local, récemment rénové. Il s'agit maintenant d'un aréna multifonctionnel moderne, accueillant des matchs de hockey locaux ainsi que des événements communautaires. C'est un atout considérable pour les familles et les amateurs de sport, et sa proximité augmente la valeur perçue du quartier.

6. Parc des Rapides Un magnifique parc en bordure du fleuve avec des vues panoramiques et des sentiers de marche. C'est un lieu parfait pour les amateurs de plein air.

7. Restaurants et cafés locaux : En plus de la rue Wellington, plusieurs petits commerces chaleureux autour du boulevard Lasalle offrent une aire conviviale

Partagez cette page
À propos de ce site
Outils